Vi bygger om kontor, butiker och andra lokaler efter hyresgästens behov – bland annat för ett tiotal verksamheter i Flexfabriken i Visby.
Vi bygger om kontor, butiker, mottagningar och andra lokaler efter hyresgästens behov, åt fastighetsägare och företag över hela Gotland. Du får en kontaktperson hos oss som stämmer av med både fastighetsägare och hyresgäst, så att lokalen blir rätt från början.
Sedan 2010 har vi byggt om lokaler i Flexfabriken för ett tiotal verksamheter, bland andra Pensionsmyndigheten, Försäkringskassan, CSN och Friskis & Svettis. Projekten har drivits i samverkan, där vi som totalentreprenör varit med redan på ritningsstadiet, från bygglovet till slutsamrådet.
Genom en öppen och transparent arbetsmodell har vi kunnat hålla god kostnadskontroll, pressa materialpriser och optimera inköp av underentreprenader, vilket direkt gynnat beställare i form av ökad kostnadseffektivitet och hög kvalitet.
– Kenneth Carlzon, Flexfabriken
Ny planlösning – rivning och nya väggar, dörrar och glaspartier.
Ytskikt – golv, väggar och innertak.
Pentry, personalrum och toaletter.
Butiker och publika lokaler – entréer, diskar och inredning.
Samordning av el, ventilation och VVS med lokala underentreprenörer.
För fastighetsägaren kostar varje vecka utan hyresgäst. Vi planerar arbetet så att lokalen blir klar till inflyttningen och håller dig uppdaterad om tidplanen under hela projektet.
Har du en lokal som ska anpassas? Skicka en offertförfrågan eller ring oss på 0498-20 79 79.
Oftast fastighetsägaren, men ibland hyresgästen själv. Hur kostnaden fördelas mellan dem står normalt i hyresavtalet. Vi kan ta uppdraget från vilken av dem som helst och stämmer av med båda.
Ändrar du vad lokalen används till, till exempel från kontor till restaurang eller mottagning, behövs oftast bygglov. Invändiga ändringar kräver i regel inte bygglov, men ingrepp i bärande konstruktion, ventilation eller vatten och avlopp kräver anmälan till Region Gotland.
Allt från några veckor för mindre ändringar till flera månader för en hel lokal. Du får en tidplan tillsammans med offerten.
I en samverkansentreprenad, även kallad partnering, arbetar beställare och entreprenör tillsammans från tidigt skede med öppen ekonomi. Det ger bättre kostnadskontroll och färre överraskningar. Det är så vi har arbetat i Flexfabriken.
Berätta vad du behöver hjälp med så hör vi av oss så snart som möjligt.
